屈原管理区：窗口“慧眼”识真，假证无处遁形

“同志，你快帮我看看这本证书是真的吗？”，近日在岳阳市屈原管理区不动产登记中心窗口，一位说着外地口音的大哥拿着一本不动产权证书心急地向工作人员问道。同色的证书，同样的材质，相同的打印字体，相似的不动产单元号，从外观上根本无法辨别其真伪。但弄假终是假，这本高仿的不动产权证书还是在不动产窗口人员的甄别下现出了“原型”。

屈原管理区的不动产登记工作自2016年10月开展，对很多人来说，不动产权证书只是存在于新闻里的事物。真证都还没见过，假证就已来到了我们的身边。二手房交易市场的蓬勃发展更是使得不动产权证书造假量不断升高。对于二手房交易市场来说，假证害人不浅，甄别证书真假已经是迫在眉睫了。

不动产单元号能够在二手房交易中迅速辨别真假不动产权证书。不动产单元号相当于每个不动产的“身份证”，它的唯一性是辨别不动产真假最直接的方法。不动产单元号是由数字与字母组成的28位号码排列，前六位数为行政区划，同一行政区域内都是相同的数字代码；紧接着的六位为地籍区与地籍子区代码，可与被查询的不动产所在地周边邻居已取得的不动产权证书内号码相对比；后16位数为宗地特征码与宗地顺序号，每块宗地都有其对应的唯一特征码。另外，还有一些关于国土资源的小常识也可作为辨别不动产证书真伪的依据，如不动产权证书上权利性质为划拨则无使用期限，权利其他状况栏会对不动产面积、层数、结构、竣工日期进行详细说明等等。

这些措施仅能供查询人进行初步辨别，要想做到甄辨有方、真伪有数，还得找不动产登记工作人员用专业设备对证书二维码进行扫描。辨别证书、证明的真伪是不动产登记工作人员的义务，对于不动产权证书的查询，查询人可凭本人身份证及不动产权证书前往不动产中心查询。为确保群众查询快捷方便，屈原管理区不动产登记中心将房产纸质档案统一管理，并建立了“屈原不动产便民服务微信群”，对群众提供线上业务咨询和办事流程查询服务。

慧眼识真，兴利除害，让假证无处可用是全体不动产人的愿望， 2018年屈原区不动产登记中心将认真履行不动产登记中心的职能职责，优化服务提高登记效能，让不动产成为群众信任、群众支持的集体，成为形象良好的国土“品牌”。