向闲置资源要效益 曹陶专题调研中心城区零星地块利用情况

近年来，汨罗市城市规划区范围内因各种原因，形成一些面积小、形状不规整的“零星地块”，造成了土地资源闲置。为完善城市功能丰富业态，展现城市个性空间，进一步提高土地资源节约集约利用水平，4月19日上午，汨罗市副市长曹陶率队就中心城区零星地块使用工作开展专题调研。市政府办、自然资源局、贸促会、楚之晟、文旅投、归义镇相关负责人参加调研。

曹陶一行深入实地察看了汨罗市中心城区较成熟存量零星地原自来水收费大厅、屈原桥西南侧老屠宰场地块、火车站零星门面等19处零星地块现场，详细了解地块面积、规划、收储及地块周边基础配套设施等情况，共同商议零星地块盘活使用工作的突破口和好路径，指导推进下一步工作。

曹陶在调研中指出，盘活利用零星地块对加快城市更新，提升城市形象大有裨益。一是要按照“一地一策”工作要求，坚持“宜商则商、宜住则住、宜园则园”原则，逐宗分类处置。对城区每一宗零星地块都提出规划设计条件和要求，对绿地率、容积率、宜建建筑、街景设计等都作出规定，明确土地规划用途为商业用地、住宅用地及城市公共绿地、社会停车场用地。二是要克服困难，通过与市场主体合作，着力破解资金平衡难等瓶颈，提升土地利用能力。鼓励市场主体收购相邻低效利用地块，对边角地、夹心地、插花地等难以独立开发的零星土地，一并进行改造开发，推进低效用地合理高效利用。 三是要根据零星土地现状，逐宗分析原因，充分了解存在困难，有针对性进行包装推介，全面铺开城区零星地块招商工作。最大限度挖掘土地价值，为盘活存量土地资源、推进项目早日落地，让更多的闲置低效用地‘活’起来。