1.请问岳阳楼区通海路管理处北港社区新建组是否能办理土地使用权的相关证件？

　　2.变更土地使用权需要走哪些流程？准备哪些资料？

　　尊敬的市民：

　　您好！您关于《关于土地使用权变更》的来信已收悉，经电话与您确认并查询相关信息，现将有关情况回复如下：

　　您所咨询的土地为集体建设用地，岳阳楼区通海路管理处北港社区新建组可依规申请办理集体土地使用权证。

　　目前，我市暂不支持个人占用的集体经营性建设用地市场化流转。按照相关规定，宅基地使用权转让需征得集体经济组织同意。宅基地使用权及房屋所有权的转移登记，依据不动产登记规程，需准备以下资料至岳阳市不动产登记中心办理：

　　（1）不动产登记申请书

　　（2）申请人身份证明，不动产权证书；

　　（3）分家析产的，提交分家析产的协议或者材料；

　　（4）宅基地使用权及房屋所有权转移的材料：集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的，提交相关协议书；因人民法院或者仲裁机构生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁机构生效法律文书；依法应纳税的，提交完税结果材料； 依法继承的，按照国有建设用地使用权及房屋所有权继承、受遗赠的规定提交材料。

　　岳阳市自然资源和规划局所有者权益和开发利用科

　　2025年3月17日